vegavillan.blogg.se

Nu händer det.... Laga kraft

Laga kraft

Detaljplanen vann laga kraft 2021-03-12 efter att prövningstillstånd nekats i Mark- och miljööverdomstolen. Det tidigare beslutet i Mark- och miljödomstolen om att avslå samtliga överklaganden gäller därmed. Då detaljplanen har 2 års fördröjd genomförandetid dröjer det till mars 2023 innan det blir möjligt att ansöka om bygglov och avstyckningar.

Vad händer nu?

När detaljplanen nu börjat gälla vidtar arbetet med kommunens utbyggnaden av vatten- och avloppsnätet samt nya gator. Som steg ett ska entreprenad för detta upphandlas. Under våren 2020 påbörjades förberedande arbeten inför detaljplanens genomförande. Förberedelserna har bland annat handlat om att undersöka markens egenskaper och se över nya gränser för allmän plats för t.ex. gata. Samtidigt har det sista kring att färdigställa detaljprojekteringen i sin helhet inför upphandling genomförts.

Vad säger då detaljplanen om byggrätten och styckning?

-Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 130kvm per fastighet gäller på främre delen av tomten och 100kvm på bakre delen, därutöver får komplementsbyggnader med högst 40kvm sammanlagd byggnadsarea uppföras. Högst en huvudbyggnad per fastighet får uppföras.

- Minsta fastighetsstorlek 1200kvm

- Färdigt golv ska vid nybyggnad av bostadslägenheten placeras minst 50cm över nivå på intilliggande lokalgata/ huvudgata

- Hustyp ska väljas utifrån tomtens naturliga förutsättningar och byggnader utformas utifrån befintlig terräng. I sluttningslägen ska suterränghus uppföras och på plan mark ska en plan hustyp väljas.
Taklutning ska vara mellan 23 och 38 grader. För pulpettak tillåts taklutning mellan 10 och 27grader.
Högsta totalhöjd för huvudbyggnad inom bostadsändamål är 10,0 meter. Totalhöjden mätt i fasadliv mot gata får dock inte överstiga 12,0 meter Högsta totalhöjd förkomplementbyggnader är 4,5 meter. Utöver angiven totalhöjd får utskjutande byggnadsdelar som t.ex. skorsten sticka upp högst 1,5 meter.